Energetické štítky – víte, kdy jsou nutné?
Koupili jste si v poslední době nějaké elektrospotřebič? Pak víte, že je na něm energetický štítek. Na označení energetické náročnosti jsme si u těchto předmětů již zvykli, ovšem i domy ho musejí mít, alespoň tedy některé.
Energetický štítek v případě domu
Výraz „energetický štítek“ je zjednodušením sousloví označující průkaz energetické náročnosti. Ten musí zajistit pro svou novostavbu anebo jinou budovu, která prošla výraznou rekonstrukcí, všichni jejich majitelé, u jejichž nemovitosti je energeticky vztažná plocha větší než 50 m2. Co se týče rodinných domů, je situace jasná. Majitelovou povinností je si nechat tento průkaz zpracovat.
Energetický štítek v případě bytu
U bytů je situace jiná. V jejich případě se zpracovává průkaz pro celý dům. V případě prodeje anebo pronájmu pak tento průkaz mohou využívat všichni majitelé jednotlivých bytů. Již v letošním roce potřebuje mít energetický štítek ten, kdo chce svůj byt prodat. Pokud bude majitel byt pronajímat, bude potřebovat energetický štítek až od roku 2016.
V některých případech není nutní řešit nic
O štítek si musí majitel bytu zažádat sám, a to písemně. Pokud se mu jej nepodaří získat, lze štítek nahradit vyúčtováním spotřeby energií a vytápění týkající se jeho bytové jednotky, a to za období posledních tří let. Hodnoty, které je nutné uvádět na štítku, musíte uvést i do inzerátu, ve kterém inzerujete prodej svého bytu. Nestačí totiž seznámit s nimi zájemce až osobním setkání. Pokud není štítek předán majitelem bytu ještě před uvedením prodeje přes realitní kancelář, tak musí realitní makléř do inzerátu uvést, že dům má tu nejhorší klasifikační třídu. Při nedodržení této podmínky se makléř vystavuje hrozbě sankce.
Kdo energetický průkaz nepotřebuje
Pokud jako majitel domu či bytu neuvažujete ani o pronájmu ani o prodeji, nemusíte si energetický průkaz zajišťovat. Energetický průkaz není nutný ani u budov, které mají energeticky vztažnou plochu do 50 m2. Jedná-li se o nemovitost nabytou v dědickém řízení, je tomu stejně. Ani v případě rozvodu, kdy se ze společného vlastnictví manželů převádí dům nebo byt jen na jednoho z manželů, není třeba mít průkaz. Ani církevní anebo kulturní památky – budovy průkaz mít nemusí.
Text: Zuzana Bohdalová
Foto: shutterstock.com
