Co je to americká hypotéka
Správná orientace na současném finančním trhu je nadmíru důležitá, zvláště pak v případě, že si hodláte pořídit bydlení a uvažujete nad některou z forem hypotéčního úvěru. Být co nejlépe informovaný, znamená snížit šanci zvláště nebankovních společností na uzavření pro vás nevýhodné formy hypotéky.
Jak se správně orientovat
Nabídky finančních produktů dnes jednoznačně převyšují poptávku. Informovanost žadatelů o hypotéku naštěstí stále stoupá, a tak jsou zájemci o tento finanční produkt stále informovanější a lépe orientovaní. Každý se pochopitelně snaží získat hypotéku za těch pro něj nejvýhodnějších podmínek. V poslední době stala hitem mezi hypotékami americká hypotéka. Běžně ji dnes již nabízí velké množství bank a finančních společností. Z tohoto důvodu je velmi přínosné srovnávat nabídku amerických hypoték u různých institucí a posléze si vybrat právě takovou, které vám bude plně vyhovovat a bude doslova jako ušitá na míru vašim potřebám.
Základní rysy americké hypotéky
V případě americké hypotéky se jedná vlastně o hypoteční úvěr, který není přesně účelově vázán, ovšem je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. To je velmi důležité vědět. Jako vše, i americká hypotéka má své přednosti i negativa. Hlavní předností je možnost využít získané finanční prostředky nejen na pořízení nemovitosti anebo na rekonstrukci stávajícího bydlení, ale také třeba na pořízení automobilu, na nákup domácích spotřebičů, případně i k zakoupení dovolené. K nevýhodám patří to, že ve většině případů je třeba se bance zavázat, že finanční prostředky nevyužijete pro své podnikání. Hlavně ovšem je, že za poměrně snadné získání tohoto typu hypotéky ručíte svou nemovitostí. V případě, že se ocitnete v hmotné nouzi, se vám pak může velmi snadno stát, že přijdete takzvaně o střechu nad hlavou. Úroková sazba je u americké hypotéky vždy vyšší než u jakéhokoli klasického hypotéčního úvěru. I s tím je třeba rozhodně počítat!
Možnosti získání nezávazných nabídek
Převzetím amerického typu hypotéky na sebe berete zodpovědnost v podobě předání svého zástavního práva k nemovitosti. Nadmíru důležité tedy je předem srovnat všechny nabídky různých konkurenčních bank a společností, než se rozhodnete třeba právě pro americkou hypotéku. U mnoha společností lze získat nezávaznou nabídku. Podle ní si pak můžete udělat naprosto konkrétní představu o tom, co to pro vás znamenalo do budoucna. Různé banky mají různě nastavený rámec úvěru. Obvyklou podmínkou je nejen maximální, ale i minimální výše finančního závazku, což činí 100 tis. Kč. Doba splatnosti se pohybuje nejčastěji od 5 do 20 let a další zásadní podmínkou je maximální věk pro doplacený tohoto typu úvěru – 70 let žadatele. Po 70. roku věku již musí žadatel mít veškeré závazky vyplývající z americké hypotéky zcela vyrovnané.
Text: Zuzana Bohdalová
Foto: shutterstock.com
