Stavební spoření vám zajistí levný úvěr s nízkým úrokem
Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) nedávno zveřejnila údaje o rozpůjčovaných financích od roku 1993. Celkem se jednalo o částku 708 miliard Kč. A v průběhu 1. čtvrtletí roku 2015 si lidé vypůjčili 9 miliard. Tato čísla jasně vypovídají o tom, že úrokové sazby na stavebním spoření jsou tak nízké, že jsou nyní nejvýhodnější za poslední dlouhé období. Avšak je třeba počítat s tím, že úrokové sazby nemohou klesat věčně.
Stavební spořitelny v průběhu posledních let poskytují úvěry za tak výhodných podmínek, že směle mohou konkurovat jak spotřebitelským úvěrům, tak hypotékám. Pokud tedy i vy ještě přemýšlíte o řešení své bytové situace, neměli byste rozhodnutí již odkládat. Nízké úrokové sazby by tak mohly v nejbližším období zlákat i vás.
Stavební spoření nebo hypotéka
Při menší půjčce se vyplatí úvěr ze stavebního spoření víc než hypotéka. Menší částku banka klientovi ani nemusí vyplatit. Ve většině případů totiž banky poskytují hypotéky od 300 tisíc Kč výše. K tomu se ve většině případů přidává ještě závazek v podobě ručení nemovitostí. Na půjčku na rekonstrukci jsou to náročné požadavky. V ČMSS kupříkladu půjčí až půl milionu, a to bez ručení nemovitostí, čili bez zajištění. K provedení kvalitní rekonstrukce tato částka obvykle stačí. Na rozdíl od podmínek hypotéky, kde se mohou změnit s každým rokem podmínky fixace, se toho u úvěru ze stavebního spoření klienti obávat nemusejí.
Co obsahuje smlouva o úvěru ze stavebního spoření
Již při samotném sjednávání smlouvy je klient informován o výši úrokové sazby ze stavebního úvěru. Smlouva následně obsahuje nejen úrok z vkladů, ale také úrokovou sazbu úvěru. Ta je pro klienta stejná po celou dobu trvání této smlouvy. Jelikož se dá očekávat, že sazby opět začnou růst, je pro klienty dobrou zprávou, že jejich již uzavřených smluv se to nebude týkat.
Půjčka na cokoli nebo úvěr ze stavebního spoření
Mnozí z nás vidí značné omezení v tom, že získané finance ze stavebního úvěru je třeba použít ke stavebním účelům. A to je důvod, proč zvažují spíše účelové půjčky, ze kterých mohou financovat prakticky cokoli. Půjčky na cokoli však mají jedno opravdu velké mínus, jejich úrokové sazby jsou velmi vysoké. Často se pohybují okolo 1 5%, ale ještě častěji jsou vyšší, někdy dosáhnou i na 30 %. Úvěry ze stavebního spoření však jsou nižší než 10 %, takže se rozhodně vyplatí v případech, kdy víte, že finance takto získané využijete na bytové účely. Jako příklad uvádí ČNB průměrný úrok u stavebních spořitelen okolo 4,4 %. Ačkoli se v případě bytových rekonstrukcí jedná o nejčastější případy využití úvěru ze stavebního spoření, tento typ úvěru lze využít i při nákupu nemovitosti, opravě střechy nebo výměně oken. Dá se s její pomocí zateplit dům, vyměnit okapy nebo pořídit celou novou fasádu. S úvěrem ze stavebního spoření můžete rovněž zrekonstruovat celou půdu, nebo sklep.
Text: Zuzana Bohdalová
Foto: shutterstock.com
